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एक कोरोना वायरस। जिसका अस्तित्व हमें छह महीने पहले भी नजर नहीं आया था। और जब ये आया तो निवेश करने का सारा समीकरण ही उलझ के रह गया
फरवरी के महीने तक शेयर बाजार में तेजी रही थी। हालांकि ब्याज दरें अधिक नहीं थीं, वे काफी स्थिर थे। वरिष्ठ नागरिकों को बहुत रुचि हो रही थी और कई वर्षों की गहरी नींद से सोना जागना शुरू हो गया था! उस समय, किसी ने सपना नहीं देखा - ऐसा कुछ होगा जो हर जगह एक निराशाजनक स्थिति पैदा करेगा। न केवल हमारे देश में बल्कि पूरी दुनिया में आर्थिक स्थिति बिगड़ेगी और चीजें तेजी से बदलेंगी। अधिकांश भविष्यवाणियां, जैसे - कोरोना मई तक चलेगी, बड़ी अर्थव्यवस्थाएं जल्द ही बाहर आ जाएंगी, जल्द ही टीके तैयार होंगे, दो-तीन महीने में सब ठीक हो जाएगा .. आदि।
लेकिन आज, जब हम अपने आस-पास की स्थिति को देखते हैं, तो ऐसा लगता है कि सभी को संदेह है कि अर्थव्यवस्था कितनी नीचे जा रही है, किसी को यह भी नहीं पता है कि लॉकडाउन पूरी तरह से कब खत्म होगा , कितने दिन तक कोरोना संख्या बढ़ेगी और कैसे नीचे जाएगी। कई देशों को परेशान करते हुए, व्यवसाय अभी भी पूरी तरह से चालू नहीं हैं! और आम आदमी के सामने सबसे आम सवाल पैसा है ! उन लोगों से, जिनके पास अच्छा निवेश नहीं है। वरिष्ठ वर्ग जो अपना सारा पैसा टर्म डिपॉजिट में रख रहे थे, प्रधानमंत्री वय वंदना योजना, ज्येष्ठा नगरिक बचत योजना इस बात से चिंतित हैं कि उन्हें कम ब्याज दरों को देखना होगा। ये भी जरूर देखें : क्या N95 mask Coronavirus से आपको बचा सकते है। यहाँ पढ़ें विस्तार से
यहां तक कि म्यूचुअल फंड सिग्नेचर ’के रूप में एसआईपी करने वाले लोग भी इस बात से हैरान हैं कि रिफंड पाने में कितने साल लगेंगे! सोने को पारंपरिक निवेश विकल्प के रूप में देखने वाले कंजेशन आज की कीमतों से खुश हैं, लेकिन इस बात का कोई निश्चित जवाब नहीं है कि उन्हें अधिक निवेश क्यों करना चाहिए। रियल एस्टेट के अच्छे दिन कब तक खत्म होंगे, इस बात को लेकर भी भ्रम पैदा हो रहा है, क्या किराए के स्थानों से नियमित आय जारी रहेगी, चाहे वह जरूरत के लिए संपत्ति खरीदने का सही समय हो। कम ब्याज दर, शेयर बाजार अनिश्चित, सोना बहुत महंगा, मुसीबत में अचल संपत्ति - तो निवेश कहां करें? यही हम आज के इस लेख के जरिये बात करेंगे ये भी जरूर देखें : अंधविश्वासी लोगों की कहानियां
ऐसी स्थिति में, सबसे पहले, अपनी आवश्यकताओं को पूरा कीजिये और फिर निवेश की ओर ध्यान दें। आने वाले वर्ष की जरूरतों को पूरा करने के लिए धन को पूरी तरह से सुरक्षित स्थान पर रखा जाना चाहिए। बचत खाते, अच्छे बैंकों में सावधि जमा, बहुत सुरक्षित कंपनियों के जमा, अल्पावधि और अच्छे पोर्टफोलियो वाले ऋण म्यूचुअल फंड - इन निवेश विकल्पों का उपयोग किया जाना चाहिए। सभी धन को एक के बजाय तीन या चार स्थानों में विभाजित किया जाना चाहिए। ये भी जरूर देखें : क्या Coronavirus अधिक मोटे लोगों के लिए घातक है ? यहाँ पड़ें विस्तार से
अगले दो से पांच वर्षों में हमें जो पैसा चाहिए, उसे निवेश करते समय हमें थोड़ा और सावधान रहने की जरूरत है। क्योंकि भले ही आज ब्याज दरें कम हैं, लेकिन यह अनुमान लगाना संभव नहीं है कि यह चक्र कब बदलेगा। डर है कि यह और नीचे चला जाएगा, अगर सभी पैसे लंबे समय तक रखे जाते हैं और इस बीच बढ़ती महंगाई के कारण ब्याज दरें बढ़ जाती हैं, तो रिटर्न कम हो जाएगा और निवेश का मूल्य नीचे चला जाएगा। इसके बाद राशि को सीढ़ी ’विधि का उपयोग करते हुए परिपक्वता निवेश विकल्पों में विभाजित किया जाना चाहिए। ये भी जरूर देखें : गालवान: काली शिला पर बनी लकीर
अब शेयर बाजार में। पिछले दो महीनों में बहुत सारे नए डीमैट खाते खोले गए हैं और खुदरा निवेश बढ़ रहा है। एक ओर, समाचार अच्छा लगता है; लेकिन दूसरी तरफ, क्या इन नए निवेशकों को भी बाजार के जोखिम का डर महसूस होता है? जैसा कि बाजार नीचे है, सभी कंपनियां सस्ती दरों पर उपलब्ध नहीं हैं। इसलिए शेयरों या इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करते समय सावधानी बरतें। क्योंकि सभी उद्योग उलट नहीं जाएंगे, और चाहे कुछ भी हो जाए, वे उतने लाभदायक नहीं होंगे! और इससे भी महत्वपूर्ण बात, यह कहना संभव नहीं है कि बाजार कितना नीचे जाएगा और कितना नीचे जाएगा। इसलिए वास्तविक जोखिम वाले अच्छे उद्योगों और म्यूचुअल फंड के शेयरों को चुनें और चरणों में निवेश करें। इसके अलावा, लाभों को जितना संभव हो उतना दूर ले जाना चाहिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि दीर्घकालिक निवेश से भारी नुकसान हो सकता है क्योंकि यह कर कटौती योग्य है। भी जरूर देखें : कोरोना से बचने के लिए, चेहरे को न छुएं, लोग हर घंटे 23 बार चेहरे को छूते हैं।
सोने के मामले में, कीमत निश्चित रूप से बहुत बढ़ गई है; लेकिन यह अजीब नहीं है कि यह अब और ऊपर नहीं जाएगा। वैश्विक अस्थिरता समाप्त नहीं हुई है और सोना हमारे देश की मुद्रा के रूप में अधिक महंगा हो गया है, रुपया, स्थिर नहीं हुआ है। तो यह निवेश विकल्प किसी का ध्यान नहीं जाएगा; लेकिन जिस तरह से पैसा शेयर बाजार की ओर मुड़ गया है, वह भी सोने में बदल गया है। इसलिए यह कहना मुश्किल है कि सोने की कीमतें कब और कितनी घटेंगी। फिर भी, मुझे नहीं लगता कि सोने में थोड़ा पैसा लगाना ठीक है; लेकिन ऐसा करते समय गहने लेने के बिना, गोल्ड ईटीएफ या गोल्ड म्यूचुअल फंड (निवेश से पहले निकास भार पर विचार करें!) उपयोगी विकल्प हैं। हालाँकि, सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड की ब्याज दर है, मुझे आश्चर्य है कि अनिश्चितता के समय में इन बॉन्ड को बेचने पर उन्हें उचित मूल्य मिलेगा। निवेश करते समय, एक छोटी राशि का निवेश करें और सोने की कीमत पर कड़ी नजर रखें। ये भी जरूर देखें : कोरोनिल क्या है? | What is Coronil | Hindi
अचल संपत्ति में निवेश करते समय, आपको आवश्यकता और निवेश के बीच के अंतर को समझना होगा। यदि आप अपने स्वयं के उपयोग के लिए एक घर खरीदना चाहते हैं और ऋण भी लेते हैं, तो संकेत हैं कि निकट भविष्य में संपत्ति की कीमतें कम हो जाएंगी। इसके अलावा, चूंकि होम लोन पर ब्याज दरें भी कम हैं, इसलिए निर्णय लेना फायदेमंद होगा। उचित नियोजन, आयकर अधिनियम के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, और भी अधिक फायदेमंद हो सकता है; लेकिन अगर आप इस विकल्प को एक निवेश के रूप में देख रहे हैं, तो ध्यान रखें कि अभी यह कहना संभव नहीं है कि अंतरिक्ष कितनी तेजी से किराए पर लिया जा सकता है और क्या किराया उम्मीद के मुताबिक होगा। मांग-आपूर्ति समीकरण प्रत्येक स्थान पर अलग है और फिर से आवासीय और वाणिज्यिक स्थान के अनुसार किराया और मूल्य वृद्धि की उम्मीद अलग-अलग है। सतर्क रहना जरूरी है क्योंकि इन निवेशों में बहुत पैसा खर्च होता है। ये भी जरूर देखें :- आप कोरोना को हरा नहीं सकते-डब्ल्यूएचओ प्रमुख ने चेतावनी दी
इसलिए, निवेशक को अब अधिक जागरूक होना होगा और अपने स्वयं के पैसे के बारे में अधिक सावधानीपूर्वक निर्णय लेना होगा। भविष्य के निवेश प्रबंधन को 'परिसंपत्ति आवंटन' के बारे में ध्यान देकर और वास्तविक जोखिम उठाकर किया जाना चाहिए। भूत के बिना। ऐसी स्थिति के साथ, आगे का रास्ता सही नहीं लगता है; लेकिन अगर आप भविष्य में इस स्थिति से बाहर निकलना चाहते हैं, तो सावधानीपूर्वक कदम उठाना बहुत जरूरी है। व्हाट्सएप पर मुफ्त चर्चा से बचने के लिए अपने स्वयं के वित्तीय जीवन की योजना बनाने का प्रयास करें। ये भी जरूर देखें : भारत और चीन कितने तैयार हैं ?
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